Новое БТИ Содэль

Техпаспорт на квартиру

Узнать об услуге подробнее

Техпаспорт на дом

Узнать об услуге подробнее

Техпаспорт на недвижимость

Узнать об услуге подробнее

Технический паспорт БТИ

Узнать об услуге подробнее

Техническое обследование недвижимости

Узнать об услуге подробнее

 

Проектные работы в строительстве

При возведении любого сколько-нибудь сложного здания или сооружения приходится учитывать несметное количество факторов, которые влияют на его устойчивость и надежность, что влияет на конструкцию здания, а это, в свою очередь, может определить и весь внешний вид здания. Естественно, любая постройка должна быть безопасной и выполнять свою функцию. Совместить все эти требования в одно и призваны проектные работы в строительстве.

Проектирование и строительство зданий

Как и само строительство, проектирование представляет собой достаточно сложный, зачастую длительный процесс, состоящий из нескольких этапов. Каждый из них имеет собственную важность и не может рассматриваться в отрыве от остальных.

В самом начале будущее здание существует только как набор неясных эскизов, набросков или электронных макетов, которые могут даже не передавать его четкого облика. Основная задача этого этапа из этих аморфных представлений архитектора собрать настоящий проект. Другими словами, реализовать идею в виде проектной документации, которая включает в себя набор чертежей и ситуационных планов, 3D макетов и конкретных эскизов будущего здания. Тут же дается описание его функций и экономическое обоснование для инвестора.

Второй этап – разработка пакета документов, уже конкретно описывающих техническую и стоимостную сторону проекта. Как раз здесь и разрабатываются все необходимые для строительства чертежи, узлы и конструктивы. Также здесь разрабатывается и график строительства

Проектирование в днепре

На третьем этапе чертежи конкретизируются для каждой системы здания отдельно. Т.е. создаётся своеобразная инструкция, как и из чего строить этот дом. Именно эта рабочая документация участвует потом в приёме и передаче готового строения и получения всевозможных бумаг и разрешений на строительство.

Собственно, государственная экспертиза здания проводится как на этапе проекта, так и на любом другом этапе строительства. Она даёт допуск к началу работ, а также принимает уже готовое здание и запускает его в эксплуатацию. Часто экспертиза назначается для проверки корректности и грамотности разработки тех или иных узлов и частей здания. И, конечно, её не избежать, если при строительстве была допущена какая-то ошибка. Её выводы и результаты будут основываться на документах, которые были подготовлены на предыдущих этапах.

Наконец, проект проходит процедуру авторского надзора. На данном этапе проверяется, соответствует ли архитектура, технология возведения, строительные материалы и некоторые другие параметры тем, что были задуманы изначально и утверждены в проектном задании заказчиком. Авторский надзор может проводиться несколько раз на протяжении всего строительства и, естественно, его финальным этапом будет принятие готового здания.

Как выбрать арматуру для строительства

Арматура в Днепре

Практически любой фундамент укреплен с помощью арматуры. И это очень разумное решение. Если вы решили укрепить фундамент самостоятельно, то нужно разобраться, какой вид арматуры подойдет именно вам.

Виды арматуры

1. По назначению: строительная, стальная, сигнальная, сливная и санитарно-техническая.
2. По рельефности: гладкая или ребристая.
3. По требованиях к использованию: напрягаемая или ненапрягаемая.
4. По способу производства: горячекатаная стержневая или холоднотянутая проволочная. Горячекатаная стержневая бываетгладкой или ребристой. Последняя проявляет отличную сцепку с бетоном, а поэтому фундамент с такой арматурой ─ наиболее прочный. Внешне холоднотянутая проволочная арматура такая же, как и стержневая. Единственное отличие ─ метод производства.

Как выбрать арматуру?

При покупке учитывайте пластичность, простоту сварки, углы максимальных загибов и диаметр стержня. Обычно применяют арматуру, изготовленную из стали, но все большую популярность набирает арматура из стекловолокна, которую начали выпускать с 2014 года.

При выборе арматуры учитывайте длину и диаметр стержня. Спектр выбора стальной арматуры в диаметре более велик, чем из стекловолокна. Можно подобрать диаметр от 6 мм до 80 мм. Арматуру из стекловолокна можно заказать любую, вплоть до 100 м и более. А стальную ─ от 6 м до 12 м.
armatura_01
Стальная или стеклопластиковая арматура?

Преимущества стальной арматуры:

• доступность;
• прочность;
• возможность изгибания стержня;
• разный диаметр;
• стойкость к внешним воздействиям.

Недостатки стальной арматуры ─ появление ржавчины и большой вес.

Преимущества стекловолоконной арматуры:

• небольшой вес;
• упругость;
• выдерживает любую температуру;
• стекловолоконная арматура ─ диэлектрик;
• большой выбор длины;
• небольшая цена (стекловолоконная арматура на 35% дешевле стальной);
• не гниет.

Минусы стекловолоконной арматуры ─ невозможность сварки двух арматур и невозможность сделать изгиб.

Как видите, купить арматуру не так просто, как кажется на первый взгляд. Однако если вы будете учитывать рекомендации, изложенные в нашей статье, то справитесь с такой задачей без особого труда.

Выбор утеплителя для вашего дома

С использованием какого бы строительного материала ни был изготовлен дом, вопрос о его утеплении обязательно появляется перед владельцем, особенно в периоды зимних холодов. Продиктовано это в первую очередь тем, что из-за особенностей строения конструкций дома, потеря тепла неизбежна. Через стены дом теряет по разным подсчётам от 30 до 40%, через окна и оконные проёмы потери тепла составляют 30-35%. Не меньше чем через стены, теряет тепло дом и от крыши – 30-45%. На последнем месте по потерям тепла находятся двери – всего лишь 3-10%.57bc0bf084ffa-670x250

Зависят эти показатели от основного материала, из которого построен дом. Так, дома из кирпича обладают более высокой теплопроводностью, но более дороги в исполнении. Напротив, деревянные дома обладают низкой теплопроводностью, однако, это не означает, что не следует выполнять утепление деревянного дома.

Перед тем как рассмотреть и описать достоинства различных материалов для утепления домов или помещений, обозначим самые важные характеристики, которыми он должен обладать. Утепление домов и помещений стоит проводить с учётом следующих требований к материалу. Он должен быть:

— воздухопроницаемым;

— паропроницаемым;

— быть огнеустойчивым и негорючим;

— экологически чистым и безопасным для окружающей среды и человека;

— биологически устойчивым.

Утепление домов и помещений можно произвести различными материалами, перечислим самые распространённые:

— группа листовых утеплителей. Стекловатный, базальтовый утеплитель или пенопласт. Эти материалы доступны по цене и обладают многими полезными качествами, но есть несколько недостатков – пенопласт горюч, а также, как и ватные утеплители, нуждается в дополнительной звукоизоляции.

— рулонные утеплители. Стекловата, базальтовая вата или шлаковата. При работе с данными материалами имеется много преимуществ: они огнестойкие, обладают минимальной теплопроводностью и прекрасной звукоизоляцией, но наряду с этим не могут обеспечить абсолютной герметизации из-за своих технических характеристик.

— напыляемые утеплители. К ним причисляют эковату и вспененный пенополиуретан. Данные материалы позволяют добиться максимально качественного утепления. Благодаря своим отличительным качествам, полиуретан при работе обеспечивает:

— универсальность (благодаря своему составу, с ним можно работать абсолютно на любых поверхностях);

— безопасность – пенополиуретан изготавливается из экологически чистых и абсолютно безвредных материалов для человека и окружающей среды в целом;

— долговечность – материал прослужит вплоть до 50 лет.

Вентиляция вашего дома

Новые строительные материалы и технологии позволяют нашим гражданам планировать и делать качественный ремонт квартир. Адекватная вентиляция помещения часто остаётся вне зоны внимания, что приводит к значительным потерям качества воздуха и, соответственно, здоровья. Вентиляция: как это исправить после ремонта.

Вы поставили в квартире качественные и герметичные окна из пластика? Прекрасный повод вас поздравить – теперь вы отлично закупорены, это простой и эффективный способ перекрыть себе доступ свежего воздуха. Повесили новый кондиционер, регулирующий температуру и влажность воздуха? Отлично, вы нашли второй способ быстро убить все, чем дышите в собственном доме. Сочетание пластика с кондиционером дают мультипликативный эффект — проблемы с вдыхаемым воздухом увеличиваются на порядок. Ведь что такое «полезный воздух»? Это правильный баланс вдыхаемого кислорода и выдыхаемого углекислого газа. С герметичными окнами и мощным кондиционером поступление кислорода извне катастрофически падает, остаётся лишь углекислый газ со всеми вытекающими последствиями для здоровья и настроения, а, стало быть, общего качества жизни.

Беспечность с понятием «вентиляция в доме» выглядит на сегодняшний день удивительно. Современные строительные технологии дают возможность превратить ремонт в настоящее творческое дело. Выбор мастеров и материалов, интерьерные предпочтения, способы планирования, дельные строительные сайты, гипермаркеты с отзывчивыми профессиональными продавцами – все располагает и ведёт к грамотным и революционным ремонтным решениям наших граждан. Отрегулированный температурный режим — конечно, отфильтрованная безопасная вода – чудесно. Но качество воздуха в помещении — дело стратегическое и не менее важное. Поэтому пора разобраться с доступными способами решения проблем с адекватным воздухообменом в отремонтированных помещениях.

В современных домах сразу продуманы и заложены технические коммуникации для обогрева, вентиляции и энергосбережения. Но так не везде. Классика — это старые рассохшиеся рамы, щели в дверях и стенах. В них гуляет ветер, но на языке строительных технологий происходит тот самый воздухообмен. Это называется естественной вентиляцией. В советских многоквартирных домах приток воздуха шёл через щели в рамах (на зиму они заклеивались с ватой и крахмальным клеем), а вытяжка – через вентиляционные решётки, которые вели в вентиляционные же туалетные шахты. Система, конечно, неэффективная, она сразу хромала на обе ноги – она же и пала первой жертвой движения «пластиковые окна в старые дома». Ремонт сделан, о вентиляции не подумали. Вытяжка осталась (часто даже с вентилятором), но поступления свежего воздуха теперь нет. Такую проблему решить можно, для этого нужно лишь восстановить приток. Технических вариантов несколько, но все они называются одинаково — «приточный клапан».724547762_vozduhovod_dly__a_perehvat

Отличное решение — вентиляционные оконные клапаны, которые можно вставить в саму пластиковую раму. Они имеются в двух вариантах: щелевые (активный воздухообмен), фальцевого вида (меньший обмен воздуха, зато высокая звукоизоляция). И те, и другие устанавливаются без демонтажа оконного блока, поэтому относятся к бюджетным вариантам.
Приточный клапан вставляется не только в раму, но и в стену. Стеновой клапан должен быть механическим или принудительным — его нужно заставить крутиться. Решение не самое дешёвое – от сверления внешней стены до затрат на электричество. Сами клапаны также различаются по функциональным возможностям и, следовательно, по цене (есть великолепные решения стеновых вентиляторов с рекуперацией тепла, способных отвечать и за приток, и за отток, и за подогрев воздуха). Но в любом случае вентиляционные потоки через стеновые отверстия надёжнее и эффективнее «оконных» вариантов, поэтому лучше изучить все опции и предложения на рынке, чтобы найти приемлемый вариант по критериям цены, качества и функциональной нагрузки.

Высокое качество жизни включает в себя информированность и умение отделять главное от второстепенного. Качество воздуха в домах, где вы живете, относится к главным критериям.

РЕНОВАЦИЯ ФАСАДОВ СТАРЫХ ДОМОВ

Реновация фасадов — это механизм замены изношенных фрагментов жилья на новые, что позволяет в дальнейшем эксплуатировать здание по его назначению. Жилищный фонд практически всех городов устаревает, ведь построены дома в 60-80 годах прошлого века. В связи с чем, реновация — один из оптимальных вариантов восстановления. Понятно, что старые деревянные здания дореволюционной постройки в своём большинстве реновации не подлежат. Каждое строение в индивидуальном порядке должно обследоваться на предмет целесообразности проводимых действий.

renovation_1

Перед проведением восстановительных работ необходимо составить проект необходимых работ, которые будут направлены на улучшение жилищных условий. Занимаются этим местные и муниципальные власти. Они же финансово и не финансово участвуют в проведении восстановительных работ. Финансирование идёт за счёт предоставления возмещения части затрат на реновацию. Нефинансовое участие заключается в предоставлении технического и строительного решения урегулирования вопросов. В реновацию фасадов включаются работы, которые помогут улучшить эстетические и эксплуатационные свойства здания. Например, утепление фасадов для избежания теплопотерь, и, соответственно, снижения потребления природных ресурсов.

Целью реновации фасадов является продление сроков эксплуатации зданий и сооружений. Многие могут сказать, что ремонт и утепление фасадов — ненужное занятие, что так живут многие и проблемы в этом не видят. Хотя, на самом деле, это — самое правильное решение. Кроме хорошего внешнего вида, можно получить экономию при оплате коммунальных услуг за отопление и повышение тела в дома на несколько градусов. Так как энергосбережение является актуальной проблемой, то даже с автономным отоплением в доме или квартире вы сможете сэкономить довольно существенно.

В условиях меняющегося климата обрести долговечность трудно и камню, и бетону, и дереву. Даже минимальное разрушение несущих стен в виде трещин или сколов ведет к тому, что попадаемая влага станет разносчиком грибка, который даже через невидимы глазу щели проникает внутрь жилья. Это приведёт к тому, что со временем в помещении находиться будет опасно для жизни. К тому же, при постоянной влажности стен о качестве любого внутреннего ремонта говорить не приходится.
21-1024x768
При профессиональном подходе к работам реновация фасадов позволит выявить все имеющиеся дефекты, которые появились в процессе эксплуатации здания, подготовить список проектных работ, согласовать со всеми службами и устранить все недостатки. Подобрав качественные материалы и проведя работы с соблюдением всех норм строительства, можно продлить срок службы фасада, а в ближайшие годы не тратиться на ремонт. Вывод напрашивается сам собой, реновацию не следует откладывать надолго, особенно если затраты на себя возьмут городские службы. Экономия на энергопотреблении, презентабельность здания и долгий срок эксплуатации будут вам наградой и дадут возможность комфортного проживания в родных стенах.

Яндекс.Метрика