Новое БТИ Содэль

Техпаспорт на квартиру

Узнать об услуге подробнее

Техпаспорт на дом

Узнать об услуге подробнее

Техпаспорт на недвижимость

Узнать об услуге подробнее

Технический паспорт БТИ

Узнать об услуге подробнее

Техническое обследование недвижимости

Узнать об услуге подробнее

 

Неэстетичность блоков кондиционеров на фасаде

Высокая температура в помещениях вынуждает людей скупать и устанавливать кондиционеры в своих домах и местах работы.  Результатом явилось то, что спустя некоторое время фасады домов были завешены неэстетичными железными коробками, которые никак не вписывались в общую архитектуру города.  И данная проблема усугубляется до сих пор, но благодаря развитию строительства ее решения более чем очевидны.

 

Условно наши дома можно поделить на две группы:

Дома старой постройки, которыми  густо заставлен центр любого города. Их внешний вид олицетворяет историческую ценность.  Летняя жара никак не обходит их стороной, а выносить кондиционеры на крышу не представляется возможным.

Второй группой выступают дома современной постройки либо реконструкции старых зданий,  в которых специальные места для кондиционеров попросту не предусмотрены проектом.

sid4TTg7-jY

Современные архитекторы всерьез занялись этой проблемой,  и уже активно используется целый ряд решений, которые существенно улучшают симметрию и внешний вид фасадов.

 

Наиболее распространенными решениями являются:

Решение 1: Специальные ниши или балконы, предназначенные для установки кондиционеров.

Такой метод менее вредит облику здания, но существует ряд существенных минусов: шум, издаваемый кондиционером,  будет слышен в квартире, тепло, выделяемое кондиционером, будет оставаться на балконе и качество работы кондиционера будет значительно ниже, чем на открытом воздухе.

 

Решение 2: Монолитная платформа для кондиционера с экранной панелью или без нее.

Такое решение принимается на стадии проектирования здания и необходимо принимать особые меры по защите монолитной плиты от негативных погодных воздействий.

do9BvwptiOk

Решение 3: Сварная корзина для кондиционеров, изготовленная из окрашенного металла.

Недостатком является слабая коррозионная стойкость и большая металлоемкость конструкции.

 

Решение 4: Сборные корзины для кондиционеров

Подобная конструкция является самой выгодной и удобной и практически  не имеет недостатков, оцинковка и слой краски защищают конструкцию от атмосферных воздействий и дают свободу визуальных решений.

k1yi63HBiqs
Сборные корзины кондиционеров

Данная конструкция практически не имеет недостатков: полностью оцинкованные и окрашенные, они имеют гарантию 25 лет и могут быть изготовлены по эскизному заданию заказчика для точной их интеграции в концепцию всего фасада здания.

 

Новый закон об отмене категорий сложности начал свою работу и внес свои коррективы в ряд действующих постановлений и нормативов.

В одном из них (Постановление №406 от 07.06.2017) составлен перечень строительных работ, на которые не требуется разрешение органов архитектурно-строительного контроля. Этот список состоит из 19 пунктов, приведем основные из них:

перепланировка зданий и сооружений класса ответственности СС1 без затрагивания несущих конструкций;

— капитальный ремонт и замена кровли зданий, снова таки без вмешательства в несущие конструкции;

— замена и ремонт внутренних сетей отопления, вентиляции, водоснабжения и т.п.;

— замена существующих окон, дверей;

— строительство временных (без фундаментных зданий и сооружений);

— демонтаж и снос зданий и сооружений без дальнейшего строительства в случаи если не затрагиваются близстоящие объекты строительства;

— устройство пандусов для беспрепятственного доступа в общественные здания и сооружения маломобильных групп населения;

— монтаж средств телекоммуникации;

— выполнение работ по восстановлению функционального назначения объекта, после аварии или чрезвычайного происшествия;

Для начала других строительно-монтажных работ требуется предварительное согласование проекта и специальное разрешение на начало строительства. При этом объекты класса ответственности СС2, СС3 подлежат более детальной и тщательной проверки.

ЗАХА ХАДИД БОГИНЯ ДЕКОНСТРУКТИВИЗМА В АРХИТЕКТУРЕ И ЖЕНЩИНА,КОТОРАЯ ОПЕРЕДИЛА ВРЕМЯ

«Я ни о чем не жалею. Если вы хотите легкой жизни, работать с девяти до пяти, потом спокойно отдыхать дома, не идите в архитектуру» Заха Хадид –
и что действительно правда,скажу вам как молодой архитектор. Эта профессия становится твоей второй жизнью.Если не основной ее частью.
Хотела бы в этой статье  рассказать вам о женщине,которая творила по настоящему удивительную, ни на что не похожую архитектуру и стала  кумиром тысячей.
Заха Мохаммад Хадид  родилась 31 октября 1950 года в Багдаде. Представительница деконструктивизма.Здания, спроектированные ее бюро, невозможно спутать с чем-либо еще и остаются пришельцами среди архитектурного пространства.
Немного хочу познакомить  вас  с Хадид,и  сделала выдержки о фактах  из ее жизни:
• В 11 лет решила,что станет архитектором. Согласитесь,достаточно  ранний возраст для осознания будущей профессии, и как оказалось  не ошибочное.
• Её учителями стали известные архитекторы: Рем Колхас и Элиа Зенгелис.Колхас называл ее «планетой на своей собственной орбите»,а Зенгелис считал самой талантливой ученицей.
• Как творческая личность формировалась на архитектуре русского авангарда  и творчестве Казимира Малевича
• В возрасте 30 лет  Заха Хадид открыла свое бюро Zaha Hadid Architects
• В 1994 Хадид стала известной в Великобритании благодаря победе в конкурсе на проект оперного театра в Кардиффе. Но в конечном итоге проект не был реализован,поскольку застройщик испугался столь оригиналь

ного виденья здания .
•  Пожарная часть в германском городке Вайль-ам-Райн стала первым реализованныи проектом (1993г)
• Ее команда одна из первых начала  внедрять принципы параметрического 3D-моделирования в проектировании

444

Жизнь бюро после смерти создательницы
Захе Хадид было 65,когда она ушла из жизни.Как печально  когда из этого мира уходят по-настоящему талантливые ,с редчайшим  умом и уникальные в своем роде люди. Бюро Zaha Hadid

Architects оставило название и придерживается первоначальной идее. Но оставить все как раньше не

получилось.
После потери наставницы бюро приостановило работу и спустя нескольких недель  заявило,что общая концепция  работы Захи Хадид останется: «Она продолжает направлять и вдохновлять нас  каждый день. И мы продолжаем работать, как Заха учила нас — c любопытством, честностью, страстью и решительностью».
Наставником  Zaha Hadid Archetects стал Патрик Шумахер,давний партнер бюро.

22
Постройка первого 426метрового небоскреба близка!
В Нью-Йорке бюро презентовало к годовщине смерти Хадид  проект супер-небоскреба . Раньше Zaha Hadid Archetects  строили здания не выше 200 метров,а теперь замахнулись на 426-метровый небоскреб в Манхэттене на месте старого бизнес-центра, который реконструируют и надстроят. Небоскреб наполнится торговыми зонами,отелем и

жилыми этажами.
С2016годачисленностьзаказовбюродошлодо80, иочевидно, чтокомандасмоглапродолжить

прогресс  и развитие компании.И это говорит о настоящей преданности и уважении не только к великой наставнице,но и к собственному делу,делу всей жизни.
Вот, чтоговорилаЗахаХадид: «Янедумаю, чтолюдейможнонаучитьархитектуре. Людейможнотольковдохновлять». Возможно, будущиепроектыинебудут науровнесамойЗахи, новдохновленияонаоставиланадесяткилет

вперед.

5555

источник Интернет-издание archspeech

Паспорт отделки фасадов

Паспорт опорядження фасадів

Паспорт внешней отделки фасадов представляет самостоятельную проектную документацию или составную часть раздела «Архитектурные решения», в которой существует потребность при новом строительстве, а также реконструкции, которая влечет за собой изменение внешнего вида здания. Паспорт должен состоять из визуальной, графической и текстовой части, а именно:

  •  Титульного листа с исходной информацией про объект (название проекта, его адрес, наименование заказчика и проектной организации);
  • Генерального плана — схемы расположения объекта относительно других зданий, дорог и т.д.;
  •  Фото фиксации внешней отделки фасада здания на данный момент (в случае реконструкции здания)
  • Графического материала, который должен содержать в себе информацию про цветное и фактурное решение фасадов объекта, с обязательной маркировкой всех элементов;
  •  Спецификации с выделением типов отделки и цветов по RAL в соответствии с промаркированными элементами;
  •  Визуального представления фасада будущего здания (перспективное изображение с учетом существующего экстерьера).

Готовый документ согласовывается в местных органах градостроительства и архитектуры, по факту его утверждения, согласно ему, выполняются работы по изменению внешнего вида объекта архитектуры.

Этапы согласования «паспорта отделки фасадов»:

  1. Ордер на начало работ;
  2. Разработка документа специализированной организацией;
  3. Согласование паспорта отделки;
  4. Ордер на закрытие работ.

В паспорт отделки фасадов — (обмерные чертежи, фото здания, ситуационная схема, чертежи фасадов, разработка проектных решений входной группы, подбор материалов фасада и их раскладка).

К техническому сопровождению входят работы по подготовке правильного пакета документов, подготовки писем, запросов и подача документов и проекта от имени заказчика в согласительные органы местной власти. Согласование предусматривает собой получение всех необходимых документов, за исключением согласия от соседей и правоустанавливающих документов, необходимых для открытия и закрытия ордера.

Нормативный документ по техническому обследованию зданий вступил в действие

нормативный акт

Долгожданный нормативный документ по техническому обследованию зданий вступил в действие и доступен для руководства им при проведении оценки технического состояния зданий и сооружений на территории Украины.

В данном документе выделяются понятия плановых и внеплановых обследований объектов и мониторинга отдельных показателей технического состояния. При этом точные рамки их проведения стандартом не нормируются. Речь идет о сроках пригодности объекта к эксплуатации, установленных проектировщиком данного объекта, при выполнении правил эксплуатации и отсутствии форс-мажорных обстоятельств. Для внепланового проведения технического обследования выделяют ряд условий, которые связывают с исключительными условиями.

Авторами норматива предложен ориентировочный состав заключения о техническом состоянии зданий и сооружений, а также по характерным дефектам выделен не только перечень возможных причин, но и возможных последствий. Все это носит рекомендационный характер для исполнителей и экспертов.

Кардинально, для специалистов, данное руководство ничего не меняет. При обследовании мы пользуемся все теми же четырьмя категориями технического состояния строительных конструкций, сохраняя прежние этапы выполнения работ.

В Руководстве содержатся отсылки на документы, которые находятся еще на рассмотрении, может их содержание привнесет что-то новое в эту сферу инжиниринговой деятельности.

Яндекс.Метрика