Новое БТИ Содэль

Оценка домовладения в Украине

оценка домовладения

Давным-давно наступило то время, когда дом перестал быть просто средой обитания, а превратился в объект недвижимости. Однако и по сей день практически каждый человек задаёт себе вопрос: а сколько же стоит то или иное домовладение. Одним из самых распространенных типов недвижимости, с которым, несомненно, знаком каждый, это жилая недвижимость (домовладение). Домовладение (жилой дом) — это вид недвижимого имущества, т.е. имущества, которое невозможно переместить в пространстве без физического ущерба. Домовладение представляет собой единый комплекс из, расположенного на нем, основного жилого здания или нескольких зданий и хозяйственных построек.

Другими, не менее распространенными типами недвижимости, являются здания, сооружения, встроенные помещения, а именно квартиры, магазины, офисы, склады, мастерские, гаражи и т.д. Оценка жилого дома может быть необходима в различных сферах деятельности, таких как:
— гражданско-правовые сделки (купля-продажа, дарение, мена и т.д.);
— налогообложение имущества;
— определение арендной платы;
— определение ущерба или размера его возмещения
— приватизация недвижимости;
— передача в залог кредитно-финансовым учреждениям (банкам);
— внесение в уставной фонд предприятий;
— отображения в бухгалтерском учете.

Так, сколько же стоит та или иная недвижимость?

«Где-то двадцать или  тридцать, хотя у соседа пятьдесят. А может и сто», — продолжите вы и, возможно, не ошибётесь, но определить реальную стоимость под силу лишь профессионалам.

Точная и корректная оценка недвижимости невозможна без исходных данных, которыми являются:
1.    Технический паспорт на объект недвижимости;
2.    Правоустанавливающий документ на недвижимость (например: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
3.    Копия паспорта и идентификационного кода владельца (владельцев) для физического лица или Документы о государственной регистрации для юридического лица.

Сегодня уже трудно представить себе какую-либо операцию с недвижимостью, будь то дарение, купля-продажа или вступление в наследство, без квалифицированной оценки. Украина, как и большинство цивилизованных стран, придерживается Международных стандартов оценки и становится на путь формирования профессиональной оценочной деятельности. Ведь когда речь идёт о десятках, сотнях, тысячах и даже миллионах, нельзя приуменьшать роль качественной и честной оценки. Именно поэтому, мы стараемся внести свой вклад в становление прозрачного и квалифицированного рынка недвижимости и призываем к сотрудничеству других субъектов оценочной деятельности, будь то оценщики, риелторы либо непосредственно продавцы, покупатели, дарители, одариваемые или наследники.

Яндекс.Метрика