Новое БТИ Содэль

Оценка земельных участков

Оценка земельных участков

Одним из самых ценных и невосполнимых ресурсов нашей планеты является земля. Вы можете купить квартиру, построить дом, возвести здание, но создать землю неподвластно никому. С одной стороны выходит, что она бесценна, а с другой мы с вами понимаем, что в современном цивилизованном мире всё имеет свою стоимость. Землю, пожалуй, можно сравнить с бриллиантом, чем чище и глубже камень, тем он дороже. И оценить настоящую стоимость драгоценного камня под силу лишь профессионалам. Но оставим бриллианты их истинным ценителям и обратимся к своим – земле.

На сегодняшний день на стоимость земельного участка влияет множество факторов, таких как местоположение, форма, площадь, инфраструктура, инженерные коммуникации, экология и даже мода. Колебание того или иного показателя может существенно повлиять на конечную стоимость земли, а оценщик земли должен своевременно и компетентно реагировать на изменяющуюся среду, ведь профессиональная и квалифицированная оценка это гарантия успеха Вашей сделки. Доверяйте свои бриллианты только профессионалам!

В зависимости от формы собственности, целевого назначения и использования земельного участка, оценка земли может проводиться для:
— гражданско-правовых сделок (купля-продажа, дарение, мена и т.д.);
— передачи в залог кредитно-финансовым учреждениям;
— внесения в уставный фонд предприятий;
— выкупа из земель коммунальной собственности;
— отображения в бухгалтерском учете (оценка права пользования земельным участком).

Очень часто возникает вопрос: а что же нужно для оценки земельного участка? Документы для оценки участка условно можно разделить на основные и вспомогательные. К основным документам относится, конечно же, правоустанавливающий документ на земельный участок (его форма и вид зависят от года регистрации участка), а также документы владельца участка. Вспомогательные документы являются не обязательными для проведения оценки, их наличие лишь в той или иной степени помогает сделать процесс оценивания точнее и прозрачнее. Ниже приведен перечень документов, необходимых для оценки земельного участка.

К основным документам для проведения оценки земельного участка под строительством, свободным от застройки или для садоводства можно отнести:
1.    Правоустанавливающий документ на земельный участок.
В зависимости от года приватизации может быть в виде:
— Государственного акта на право собственности на земельный участок
либо
— Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество (земельный участок);
2.    Копия паспорта и идентификационного кода владельца (владельцев) земельного участка.
К дополнительные документы можно отнести:
1.    Извлечение (укр. – витяг) из государственного земельного кадастра о земельном участке (при наличии);
2.    Технический паспорт на домовладение (при наличии домовладения).

Перечень документов, необходимых для оценки земельных участков в целях выкупа из земель коммунальной собственности или отображения в бухгалтерском учете, может в значительной степени варьироваться в зависимости от целевого использования участка, наличия и характера его застройки и множества других факторов, в которых Вам помогут разобраться наши специалисты.

Яндекс.Метрика