Техпаспорт на недвижимость

Общество с ограниченной ответственностью «СОДЭЛЬ» — компания, предоставляющая услуги по технической инвентаризации всех видов недвижимости любой формы собственности (частной, коммунальной и государственной).Наше предприятие выполняет техническую инвентаризацию недвижимости на основании Лицензии на проведение хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры, выданной Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины, и Квалификационного сертификата ответственного исполнителя отдельных видов работ (услуг), связанных с созданием объекта архитектуры (категория — инженер по инвентаризации недвижимого имущества), выданного Аттестационной архитектурно-строительной комиссией Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины.
Приказ Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины «Об утверждении Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества» № 1274 от 24.05.2001 (с изменениями внесенными приказом Минрегионстроя Украины от 28.12.2012 г. № 658 и № 2 от 08.01.2013 г.) вносит изменения и дополнения в порядок инвентаризации недвижимого имущества.

Техническая инвентаризация недвижимости проводится субъектами хозяйствования, в составе которых работает один или более ответственных исполнителей отдельных видов работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры, которые прошли профессиональную аттестацию в Минрегионе Украины и получили квалификационный сертификат.
Инструкция действует на всей территории Украины для осуществления технической инвентаризации объектов недвижимого имущества всех форм собственности.
Техпаспорт на недвижимость – технический документ, который является конечным результатом процесса технической инвентаризации.

Техническая инвентаризация (изготовление технического паспорта) построенных (реконструированных) зданий и сооружений проводится с целью:

• определения их фактической площади и объема (относительно проектных);
• обследования и оценки технического состояния имеющихся объектов;
• определения стоимости объектов.

Изготовление проводится в следующих случаях:

• перед принятием в эксплуатацию завершенных строительством объектов, в том числе после проведения реконструкции и капитального ремонта;
• перед проведением государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства;
• перед проведением государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, образовавшегося в результате разделения, объединения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества, кроме случаев, когда в результате такого разделения, объединения или выделения доли завершенный строительством объект принимался в эксплуатацию;
• в других случаях (по желанию Заказчика).

К объектам недвижимости, подлежащим технической инвентаризации, относятся:

• многоквартирные жилые дома, общежития;
• одноквартирные (усадебные) жилые дома;
• многофункциональные здания и комплексы;
• здания и сооружения общественного и производственного назначения, инженерные сети, элементы благоустройства и т.п.;
• хозяйственные постройки (сараи (хлева), гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, навесы, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции, мусоросборники и т.п.); — хозяйственные сооружения (колодцы, выгребные ямы, заборы, ворота, калитки, замощения и т.п.);
• садовые и дачные дома, гаражи (не относящиеся к хозяйственным: многоэтажные, подземные, одноэтажные — блоковые);
• защитные сооружения гражданской защиты (гражданской обороны).

Для оформления техпаспорта на недвижимость в процессе первичной технической инвентаризации Вам необходимо предоставить:

• для физического лица-собственника – паспортные данные, идентификационный код, для доверенного лица – доверенность, его и доверителя-собственника паспортные данные, идентификационный код;
• для юридического лица-собственника – регистрационные документы, документ, подтверждающий полномочия руководителя;
• рабочий проект на строительство объекта недвижимости;
• документы, разрешающие выполнение строительных работ (выдается местной инспекцией ГАСК);
• документ, подтверждающий присвоение адреса (выдается исполкомом местных органов самоуправления);
• документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, на котором расположена недвижимость.

Для оформления техпаспорта в процессе текущей технической инвентаризации Вам необходимо предоставить:

• для физического лица-собственника – паспортные данные, идентификационный код, для доверенного лица – доверенность, его и доверителя-собственника паспортные данные, идентификационный код;
• для юридического лица-собственника – регистрационные документы, документ, подтверждающий полномочия руководителя;
• правоустанавливающий документ на недвижимость;
• оригинал техпаспорта на недвижимость;
• документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, на котором расположена недвижимость.

В результате выполненных нами работ по технической инвентаризации, Заказчик получает технический паспорт, который скрепляется подписью руководителя и печатью предприятия, а также подписью исполнителя и его печатью. Изготовленные нами техпаспорта на недвижимость соответствуют требованиям действующего законодательства Украины.
Работы выполняются специалистами с многолетним опытом на высоком профессиональном уровне.
Сотрудники компании осуществляют услуги по инвентаризации недвижимого имущества по всей территории Украины.
Если Вы обратитесь в наше предприятие, то будете приятно удивлены доступными ценами, минимальными сроками и высоким качеством предоставляемых услуг.