Самострой или самовольная постройка — строительство сооружения без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Если вы построили на своем участке загородный дом , это еще не означает, что он ваш. Без получения разрешения на строительство и без оформления права собственности на недвижимость, она юридически не считается вашей.
Сделать законным самострой все-таки необходимо, чтобы избежать штрафов, получить возможность совершать операции с недвижимостью — продавать, дарить, завещать и так далее. Да и попросту провести канализацию или электричество без права собственности на дом нельзя.